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ID do Imóvel : GE008

  R$ 2.700.000,00 - Casa em Condominio
5260 m² 3 Quartos 4 Banheiros 6 Garagem Imprimir

Condomínio fechado no canto esquerdo da Praia de Geribá, com área total de 48.000 m2. Portaria, guarita e porteiros 24 horas. É um condomínio único em Búzios. Não existe nada similar. Somente 10 propriedades, sendo 9 casas já construídas, cada uma com seu próprio projeto. Por estar situado em cima do morro, todos os terrenos são em declive. Da guarita do condomínio até a areia da praia distam 200mts.

 O terreno onde está situada a casa tem 5.260,00 m2. A casa 353,00 m2 de área edificada, mais: deck com piscina, casa de caseiro, canil, sauna a vapor, churrasqueira e cerca de 50 pés de árvores frutíferas.

No corpo da casa tem: 3 quartos, 4 WC, 1 lavabo, adega, sala íntima, living, sala de estar, sala de jantar, cozinha e área de serviço. Todos os quartos e salas tem varandas com vista mar.

Dispõe ainda de telefone, antena sky, boiler, bomba dágua com pressurizador, sistema de captação de águas da chuva, cisterna com 45.000 litros, e fornecimento ininterrupto de água da Prolagos durante todo o ano.

A taxa de condomínio é de R$ 1.600,00/mês. O IPTU R$ 3.600,00/ano.

Projeto do Arquiteto Alberto Bloch. Tem ainda um novo projeto para construir mais 2 suítes formando um “L” com a casa.

Expansão: Segundo o novo Plano Diretor de Búzios a taxa de ocupação do terreno é de 15% mais 30% de sobre piso, o que perfaz um total de área edificável de 1.050,00 m2. Como a área atual construída é de 353,00 m2, pode-se construir mais 700,00 m2 (área coberta).  As áreas descobertas não contam!

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